Endreinigung selber machen oder Reinigungsfirma? Der ehrliche Vergleich
Beim Auszug stellt sich fast immer die gleiche Frage: selber putzen und Geld sparen oder eine Firma beauftragen und Zeit und Nerven schonen? Hier bekommst du keinen Verkaufstext, sondern einen ehrlichen Vergleich, damit du für deine Situation die richtige Entscheidung triffst.
- Selber machen spart das Honorar, kostet dich aber realistisch ein bis zwei volle Tage und du trägst das Risiko bei der Wohnungsabgabe allein.
- Eine Firma kostet je nach Grösse ab rund CHF 450 und nimmt dir dafür Zeit, Aufwand und mit Abnahmegarantie auch das Risiko ab.
- Entscheidend ist nicht, wie gern du putzt, sondern wer bei der Wohnungsabnahme geradesteht, wenn die Verwaltung etwas beanstandet.
- Faustregel: kleine, gepflegte Wohnung und genug Zeit spricht fürs Selbermachen. Grosse oder stark genutzte Wohnung, wenig Zeit oder eine strenge Verwaltung spricht für eine Firma.
Worum es bei der Endreinigung wirklich geht
Eine Endreinigung ist mehr als einmal durchwischen. In der Schweiz musst du die Wohnung sauber und ordentlich gereinigt zurückgeben, nicht nur besenrein. Bei der Wohnungsabgabe geht die Verwaltung oder der Vermieter mit einem Protokoll durch jedes Zimmer: Backofen, Dampfabzug, Kalk in Bad und Küche, Fensterrahmen, Storen, Böden und oft auch Keller und Balkon.
Findet die Abnahme Mängel, hast du zwei unangenehme Möglichkeiten: nachputzen unter Zeitdruck oder eine Nachreinigung auf deine Kosten. Im schlechtesten Fall wird ein Teil des Mietzinsdepots zurückbehalten. Genau deshalb ist die Frage selber oder Firma vor allem eine Frage, wie viel Risiko du selbst tragen willst.
Selber machen: Wann es sich lohnt
Selber putzen ist eine völlig legitime Option, und bei der passenden Ausgangslage sparst du damit echtes Geld. Es spricht einiges dafür, wenn:
- die Wohnung klein und in gutem, gepflegtem Zustand ist;
- du ein bis zwei Tage Zeit hast und nicht gleichzeitig den Umzug stemmen musst;
- der Abnahmetermin flexibel ist, falls du nachbessern musst;
- du dich mit Backofen, Kalk und Fenstern auskennst und das passende Material hast.
Wenn diese Punkte auf dich zutreffen, ist eine Firma für dich oft Luxus und kein Muss. Das sagen wir dir lieber ehrlich, als dir etwas zu verkaufen, das du nicht brauchst.
Selber machen: die versteckten Kosten
Gratis ist Selbermachen trotzdem nicht. Drei Posten werden regelmässig unterschätzt:
- Zeit: Eine 2.5-Zimmer-Wohnung ist zu zweit realistisch ein knapper Tag, eine 4.5-Zimmer-Wohnung schnell zwei Tage. Das sind Erfahrungswerte, keine Garantie, und sie steigen deutlich bei starker Verschmutzung oder viel Kalk.
- Material: Für Reiniger, Kalklöser, Backofenspray, Mikrofaser und Abzieher rechnest du mit rund CHF 50 bis 100.
- Risiko: Fällt die Abnahme durch, zahlst du die Nachreinigung selbst und riskierst Diskussionen ums Depot. Für dein Selbergeputztes gibt es keine Abnahmegarantie.
Firma beauftragen: Wann es sich lohnt
Eine Reinigungsfirma ist vor allem dann ihr Geld wert, wenn Zeit knapp ist oder viel auf dem Spiel steht. Typische Situationen:
- Die Wohnung ist gross oder stark genutzt, zum Beispiel nach Jahren mit Haustieren oder Kindern.
- Du ziehst parallel um und hast schlicht keine zwei Tage für die Reinigung übrig.
- Die Verwaltung ist bekannt streng, oder du willst beim Depot auf keinen Fall ein Risiko eingehen.
- Du willst den Kopf frei haben und den Stress rund um die Abgabe abgeben.
Selber machen oder Firma: der direkte Vergleich
| Selber machen | Reinigungsfirma | |
|---|---|---|
| Direkte Kosten | CHF 50 bis 100 Material | ab rund CHF 450, je nach Grösse |
| Zeitaufwand | 1 bis 2 Tage selbst | kein eigener Aufwand |
| Risiko bei der Abnahme | trägst du allein | mit Abnahmegarantie abgedeckt |
| Nachbesserung | auf deine Kosten | kostenlos durch die Firma |
| Stresslevel | hoch, vor allem beim Umzug | tief |
Der entscheidende Punkt: die Abnahmegarantie
Der grösste Unterschied steckt nicht im Putzen selbst, sondern in der Absicherung. Eine Abnahmegarantie bedeutet: Beanstandet die Verwaltung bei der Abnahme etwas an der Reinigung, kommt die Firma noch einmal und bessert kostenlos nach, bis die Wohnung abgenommen ist. Dieses Risiko, das du beim Selbermachen komplett selbst trägst, wandert damit zur Firma.
Für viele ist genau das der Grund, am Ende doch eine Firma zu nehmen, nicht weil sie nicht putzen können, sondern weil sie beim Mietzinsdepot keine Überraschung wollen.
Egal wie du dich entscheidest: Nimm den Abnahmetermin und das Übergabeprotokoll ernst. Mach vor der Abgabe Fotos vom gereinigten Zustand und sei bei der Abnahme dabei. Das schützt dich in beiden Fällen bei späteren Diskussionen ums Depot.
Unsere ehrliche Empfehlung
Wir leben vom Reinigen, sagen dir aber trotzdem: Nicht jede Wohnung braucht eine Firma. Ist deine Wohnung klein und gepflegt und hast du die Zeit, mach es selbst und spar das Geld. Steht dagegen viel auf dem Spiel, ist die Wohnung gross oder der Umzug ohnehin schon stressig genug, dann ist eine Firma mit Abnahmegarantie die ruhigere und oft günstigere Variante, sobald man Zeit und Risiko mitrechnet.
Am Ehrlichsten ist eine unverbindliche Offerte: Dann hast du eine konkrete Zahl für deine Wohnung und kannst sie deinem eigenen Aufwand gegenüberstellen.
Nicht sicher, ob sich eine Firma lohnt?
Schick uns kurz deine Wohnungsgrösse und den gewünschten Termin. Du bekommst in der Regel innert 24 Stunden einen Fixpreis mit Abnahmegarantie, komplett unverbindlich.
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Häufige Fragen
Ist die Endreinigung bei der Wohnungsabgabe Pflicht?
Ja. Du musst die Wohnung sauber und gereinigt zurückgeben, besenrein reicht nicht. Ob du selbst putzt oder eine Firma beauftragst, bleibt dir überlassen, das Ergebnis muss aber dem Übergabeprotokoll standhalten.
Wie lange dauert es, eine Wohnung selbst zu putzen?
Als Erfahrungswert: eine 2.5-Zimmer-Wohnung zu zweit ein knapper Tag, eine 4.5-Zimmer-Wohnung gut zwei Tage. Stark verkalkte Bäder, Backofen und Storen ziehen das deutlich in die Länge.
Was passiert, wenn die Wohnung bei der Abnahme durchfällt?
Dann musst du nachbessern oder eine Nachreinigung bezahlen, und die Abgabe verzögert sich. Teile des Mietzinsdepots können zurückbehalten werden, bis die Wohnung sauber abgenommen ist.
Was ist eine Abnahmegarantie genau?
Wird bei der Abnahme etwas an der Reinigung beanstandet, kommen wir kostenlos noch einmal und reinigen nach, bis die Wohnung abgenommen ist. So trägst nicht du das Risiko, sondern wir.
Lohnt sich eine Firma auch bei einer kleinen Wohnung?
Nicht zwingend. Bei einer kleinen, gepflegten Wohnung und genug Zeit kannst du selbst gut zum Ziel kommen. Fehlt dir die Zeit oder willst du das Depot absichern, lohnt sich eine Firma auch im Kleinen.
Mieterinnen- und Mieterverband, Wohnungsabgabe Comparis, Endreinigung: Preise