Wohnungsabgabe im Aargau: Kündigungstermine, Zeitplan und Checkliste
Du ziehst im Aargau aus und willst bei der Wohnungsabgabe keine Überraschungen erleben? Hier findest du die ortsüblichen Kündigungstermine, einen Zeitplan bis zum Abgabetag und eine Checkliste für die Endreinigung zum Abhaken.
- Die ortsüblichen Kündigungstermine im Aargau sind der 31. März, der 30. Juni und der 30. September. Sie gelten, wenn dein Mietvertrag keine anderen Termine festlegt.
- Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt drei Monate. Im Vertrag kann eine längere Frist stehen.
- Wie gründlich du die Wohnung reinigen musst, regelt ebenfalls dein Mietvertrag.
Kündigungstermine im Aargau
Der Kanton Aargau nennt diese ortsüblichen Kündigungstermine für Wohnungen:
Wichtig: Diese Termine gelten nur, wenn dein Mietvertrag nichts anderes sagt. Meist stehen Kündigungstermine und Fristen im Vertrag selbst, und dann hat der Vertrag Vorrang. Schau also zuerst in deinen Mietvertrag.
Die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt drei Monate. Für den 31. März muss deine Kündigung also spätestens am 31. Dezember bei der Verwaltung sein, sofern dein Vertrag keine längere Frist vorsieht. Schick sie deshalb rechtzeitig ab. Willst du ausserhalb der Termine ausziehen, ist das in der Regel mit einem zumutbaren Nachmieter möglich.
Bis wann du die Wohnung abgeben musst
Steht im Mietvertrag nichts dazu, gibst du die Wohnung am letzten Tag der Mietdauer zurück, während der üblichen Geschäftszeiten. Fällt dieser Tag auf einen Sonntag oder Feiertag, verschiebt sich die Rückgabe auf den nächsten Werktag.
Ob das auch für einen Samstag gilt, wird unterschiedlich beurteilt. Auch die Uhrzeit ist nicht überall gleich geregelt. Kläre den genauen Abgabetermin deshalb frühzeitig mit der Verwaltung und lass ihn dir schriftlich bestätigen.
Dein Zeitplan bis zur Abgabe
- Spätestens 3 Monate vorher Wohnung kündigen, am besten eingeschrieben. Prüfe vorher im Vertrag Frist und Termin, und kläre den genauen Abgabetermin mit der Verwaltung.
- 4 bis 6 Wochen vorher Offerten für die Endreinigung einholen und den Termin festmachen. Achte auf Fixpreis und Abnahmegarantie. Bei uns dauert die Anfrage rund 60 Sekunden.
- 1 bis 2 Wochen vorher Abnahmetermin mit der Verwaltung vereinbaren. Ersatzteile besorgen, zum Beispiel neue Filter für den Dampfabzug. Fragen, wie mit Dübellöchern umgegangen werden soll.
- 2 Tage vor der Reinigung Kühlschrank und Tiefkühler abtauen. Ein Tuch auf den Boden legen, damit das Tauwasser nicht ausläuft.
- Reinigungstag Die Wohnung ist leer geräumt, Strom und Wasser funktionieren. Gereinigt wird vor dem Abgabetermin, nicht zwingend am Vortag.
- Abgabetag Abnahme mit der Verwaltung. Alle Schlüssel mitnehmen und die Rückgabe schriftlich bestätigen lassen.
Checkliste Endreinigung, Raum für Raum
Die Liste orientiert sich an der Reinigungs-Checkliste der Immobilienverwaltung Livit. Hake ab, was erledigt ist.
Küche
Bad und WC
Fenster und Storen
Zimmer und Gang
Balkon, Keller und Briefkasten
Ausserdem vor der Abgabe (keine Reinigungsarbeiten)
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Massgebend sind dein Mietvertrag und das Übernahmeprotokoll vom Einzug.
Keine Lust auf die ganze Liste?
Wir übernehmen die Endreinigung zum Fixpreis, mit Abnahmegarantie. Du erhältst in der Regel innert 24 Stunden eine unverbindliche Offerte.
Kostenlose Offerte erhalten →Was im Fixpreis enthalten ist, siehst du auf der Seite Endreinigung in Baden. Mit welchen Kosten du rechnen musst, steht in Was kostet eine Endreinigung?
So läuft die Abnahme
Bei der Abnahme geht die Verwaltung mit dir durch die Wohnung und hält den Zustand in einem Protokoll fest. Du musst das Protokoll nicht unterschreiben. Mit deiner Unterschrift bestätigst du in der Regel den festgehaltenen Zustand und die aufgeführten Mängel, aber nicht automatisch, dass du dafür bezahlen musst.
Anders ist es, wenn im Protokoll ein bestimmter Betrag steht oder eine Klausel, mit der du die Kosten übernimmst. Dann kann deine Unterschrift als Schuldanerkennung gelten. Lies das Protokoll deshalb genau. Bist du mit einem Punkt nicht einverstanden, unterschreib nicht oder vermerke bei diesem Punkt «Gilt nicht als Schuldanerkennung». Normale Abnützung geht zulasten der Vermieterschaft. Lass dir die Schlüsselrückgabe auf jeden Fall schriftlich bestätigen.
Wird an der Reinigung etwas beanstandet, hast du eine kostenlose Nachreinigung nur mit einer Abnahmegarantie. Bei Früehligsputz meldest du die Beanstandung sofort bei der Abnahme, spätestens innert 24 Stunden. Wir reinigen die beanstandeten Stellen dann kostenlos nach. Die Garantie gilt bis zur Wohnungsübergabe, längstens 14 Tage nach der Reinigung.
Häufige Fragen
Reicht es, die Wohnung besenrein abzugeben?
Nur wenn das so im Mietvertrag steht. Viele Verträge verlangen eine gründliche Reinigung, manche nur eine besenreine Abgabe, oft zusammen mit einer Reinigungspauschale.
Kann ich auch ausserhalb der Kündigungstermine ausziehen?
Ja, wenn du einen zumutbaren Nachmieter vorschlägst, der bereit ist, den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen zu übernehmen. Kläre das frühzeitig mit der Verwaltung.
Muss ich Dübellöcher verschliessen?
Das hängt von deinem Mietvertrag und der Verwaltung ab. Frag am besten vor dem Auszug nach, ob du die Löcher selbst verschliessen sollst oder ob das jemand fachmännisch machen muss.
Wann sollte die Endreinigung stattfinden?
Wenn die Wohnung leer ist und vor dem Abgabetermin. Es muss nicht zwingend der Vortag sein. Den genauen Zeitpunkt stimmen wir mit dir ab.
Endreinigung mit Abnahmegarantie in Baden AG und Umgebung
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